Detalhes do Imóvel

Comercial - Prédios

São Conrado - Rio de Janeiro

  • Ref: OF01445
  • Área Privativa: 7000m²
  • Valor de Venda: R$ 52.000.000,00
  • Valor do m² de venda: R$ 7.428,57
  • Valor de Locação: R$ 350.000,00
  • Valor do m² de locação: R$ 50,00

Instalações: Teto Rebaixado   Sprinkler     Mobiliado   Luminárias     Detector de Fumaça   Copa   Cabeamento   Ar Condicionado Central  

Vagas: 50

Descrição

Local ideal para GRANDES EMPRESAS para seus eventos empresariais. Veja: É utilizado como Centro de Convenções localizado no meio da Mata Atlântica, com deslumbrante vista para a praia de São Conrado. A proprietária anterior, a IBM, fazia neste imóvel um Centro de Altos Estudos no Brasil com todas as comodidades de um hotel cinco estrelas. Servia então para reuniões dos executivos, que faziam do Rio de Janeiro o local das reuniões das diretorias das filiais no resto do mundo. Depois passou a ser local disputado pelas empresas de grande porte (Petrobrás, Coca-Cola, Banco do Brasil) para reuniões dos seus altos escalões. 90% do terreno estão cobertos de matas e florestas típicas da Mata Atlântica. A área construída do imóvel ocupa 1,33% do terreno que está dividida em: Bloco Social e Educacional. Terreno com 268mil m². Bloco Social  Área Social com uma sala de jogos, biblioteca e sala de estar;  Refeitório com 194 assentos (poltronas e cadeiras) e 33 mesas;  62 quartos com aproximadamente 24 m2;  Uma área de recepção, um posto médico, sala da gerência, deck, sanitários e um elevador com capacidade para 10 pessoas;  Uma piscina com vestiários;  Estacionamento;  Duas quadras (Tênis e Poliesportiva). Bloco Educacional  Salas de treinamento, como a seguir: 1º pavimento com 17 salas de instrutores. 2º pavimento com 13 salas de estudo ou salas de reuniões, além de 4 salas com cabines de projeção; Auditório com capacidade para 73 pessoas equipado com cabine de projeção, tela e racks para computadores, além de dois retroprojetores. Outras Instalações  Dependências de serviços: No térreo há depósitos de materiais e arquivos, almoxarifado, cozinha, refeitório, sanitários, salas de costura e gerência. Segundo pavimento com 4 salas contendo mesas de reunião e móveis antigos, além de copa e dois sanitários;  Cabana de Caça com aproximadamente 140 m2, ar condicionado, sala mobiliada com lareira e sótão;  Estação de Tratamento de Esgoto: capacidade para tratar 30.000 litros/dia de esgoto. Aprovado e fiscalizado pela FEEMA;  Portaria composta de guarita com televisor que permite visão total do prédio, painel eletrônico que controla os portões e o semáforo da Estrada das Canoas, para que haja segurança na saída dos veículos. OUTRAS ÁREAS OCUPADAS (SEM COBERTURA) Ex.: Piscina, quadra de tênis, arruamento, estacionamentos e dependências de serviço (pátio): 8.964,51 m2. - Possibilidade de locação.

Endereço
Logradouro Estrada das Canoas Região
Condomínio Bairro São Conrado
Cidade Rio de Janeiro Estado RJ
Informações
Padrões do prédio A Obs. Ocupação
Ocupação Vazio Vagas 50
Estruturas Teto Rebaixado
Sprinkler
Mobiliado
Luminárias
Detector de Fumaça
Copa
Cabeamento
Ar Condicionado Central
Valores
Valor Venda 52.000.000,00 Valor Laudemio
Valor locação 350.000,00 Valor Instalações
Valor do m² de venda 7.428,57 Valor do m² de locação 50,00
Valor Luvas Valor Condomínio
Valor Foro Valor IPTU
Detalhes
Área Construída Área Privativa 7.000,00
Área Útil 7.000,00 Área do Terreno 268.000,00
Controle de Acesso Não Perfis Venda
Centro de convenção Não
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